АКЦИИ и СКИДКИ! Приглашаем Застройщиков Краснодара, Краснодарского края и их официальных представителей разместить свои строящиеся и сданные объекты на нашем сайте, заявки принимаются по тел. 8-918-439-44-44. email:1bezposrednikov@gmail.com 
Выберите Краснодар
arenda krasnodar -1 -1
руб. за кв-ру
Войти в личный кабинет
Полезная информация

Юридическая консультация: порядок оформления в собственность квартиры, приобретенной по договору долевого участия

Самостоятельно оформить квартиру, приобретенную по договору долевого участия Вы можете после выполнения застройщиком следующих условий:

Застройщик ввел дом в эксплуатацию;

Застройщик получил Технический паспорт на дом;

Застройщик поставил дом на кадастровый учет в органах Росреестра (в сентябре 2013 года вступили в силу изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которым застройщик обязан ставить на кадастровый учет дом одновременно со всеми помещениями в доме (и жилыми, и техническими, и нежилыми). Это значит, все квартиры в новостройках получат кадастровые паспорта автоматически при регистрации здания);

Застройщик присвоил дому новый почтовый адрес.

Наличие вышеуказанных документов необходимо проверить в офисе компании-застройщика.

Затем готовим пакет документов.

Акт приема-передачи квартиры.

Подписание Акта приема-передачи квартиры.

Перед подписанием Акта необходимо в присутствии представителя застройщика тщательно проверить отопительную систему, водопровод, электрощит, вентиляцию, осмотреть передаваемую квартиру (щели в стенах, протечки в потолке), замерить ее площадь, оценить отделку, если она указана в договоре. Затем Вы подписываете Акт и получаете ключи от новой квартиры.

Внимание! Если собственником квартиры будет несовершеннолетний, Вам необходимо обратиться в Орган опеки и попечительства для получения Разрешения. Приготовьтесь написать там заявление и приложить копии договора долевого участия, паспортов родителей, свидетельства о рождении несовершеннолетнего и Акта приема-передачи квартиры.

Получение Кадастрового паспорта квартиры (выдается в 2 экземплярах).

Для этого необходимо обратиться в местное Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, или МФЦ.

В новостройке получением кадастровых паспортов занимается как правило застройщик. Но собственники квартир могут самостоятельно поставить свою квартиру на кадастровый учет отдельно от дома и помещений в нем, если застройщик затягивает с подготовкой кадастровых паспортов в силу различных обстоятельств. Как узнать стоит ли объект недвижимости на кадастровом учете? Для этого заходите на сайт Росреестра  - https://rosreestr.ru/

Заполняем соответствующее заявление, прилагаем договор долевого участия и Акт приема-передачи, паспорт собственника, оплачиваем госпошлину за изготовление кадастрового паспорта (200 рублей в случае выдачи кадастрового паспорта на объект, уже поставленный на кадастровый учет).

Срок получения кадастрового паспорта если квартира стоит на учете – около 5 дней, если квартира ставится на учет –около 20 дней.

ИТОГОВЫЙ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ МФЦ:

Договор участия в долевом строительстве и все Дополнительные соглашения к нему, если таковые имеются (оригиналы и копии в 2-х экз.);

Акт приема-передачи (2 оригинала и копии в 2-х экз.);

Кадастровый паспорт и экспликация квартиры (оригинал и копии);

Паспорта всех собственников (оригиналы и копии);

Свидетельства о рождении детей (до 14лет) (оригиналы и копии);

Разрешение Органа опеки и попечительства (если несовершеннолетний является собственником);

Кредитный договор и закладная (если Вы приобретали квартиру в ипотеку (с участием средств кредитной организации) (если на руках ее нет – обращаемся за получением в банк. Этому предшествует оценка квартиры);

Оригинал и копия квитанции об оплате госпошлины в размере 2000 руб.

Внимание!

При регистрации квартиры необходимо присутствие представителя застройщика.

Сотрудник МФЦ проверяет наличие всех документов, забирает оригиналы (кроме паспортов и свидетельств о рождении) и выдает расписку в получении документов.

В день, указанный в расписке, каждый собственник  (с паспортом и распиской) получает свое Свидетельство о праве собственности на квартиру, договор долевого участия и передаточный акт.

Срок оформления – 30 дней.

Просмотров: 2825

21 литер СТАРТ ПРОДАЖ !

Микрорайон "Губернский" от ГК "ЮгСтройИнвест" - мечта, которая сбылась!

Горячая линия 8 800 234-11-77 звонок бесплатный

ЖК Тугеневский двор

ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ РЯДОМ С ЦЕНТРОМ КРАСНОДАРА за Тургеневским мостом

ПРОВЕРЕННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ООО "Гарант Строй Комплекс"

ЖК СЛАВЯНКА на КРАСНЫХ ПАРТИЗАН

ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ. Квартиры от 867 300 руб. АКЦИЯ каждому покупателю СКИДКА!

Проверенный застройщик Кубаньградинвестстрой