АКЦИИ и СКИДКИ! Приглашаем Застройщиков Краснодара, Краснодарского края и их официальных представителей разместить свои строящиеся и сданные объекты на нашем сайте, заявки принимаются по тел. 8-918-439-44-44. email:1bezposrednikov@gmail.com 
Выберите Краснодар
arenda krasnodar -1 -1
руб. за кв-ру
Войти в личный кабинет
Полезная информация

Новое в законодательстве в сфере недвижимости в 2017 году

Выписка из ЕГРН  - основной документ, подтверждающий право собственности на недвижимость

Произойдет объединение двух крупнейших баз данных - данных  Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и Государственного кадастра недвижимости (ГКН). В результате этого слияния будет создан Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Справка  из этого реестра станет теперь основным документом,  подтверждающим право собственности. (Напомним, что в настоящее время Выписка из ЕГРП является таковым документом. Она сменила  Свидетельство о праве собственности).

ЕГРН создается на основании Закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, вступающего в силу  с 1 января 2017 года. Вся информация ЕГРН будет храниться в электронных базах данных.  Такая система призвана упростить процедуры оформления документов, связанных с приобретением или переходом прав на недвижимое имущество, и значительно сократить срок их оформления. 

Получить информацию об объектах можно будет в МФЦ или в любом отделении Росреестра (без адресной привязки).

Экстерриториальная регистрация сделок

Теперь собственникам не нужно лично посещать город, в котором находится объект недвижимости, подлежащий продаже или дарению. Сделку можно оформить в любом отделении Росреестра на территории России.

Доставка документов курьером

Заказанные в Росреестре документы с 2017 года можно будет доставить курьером, если нет желания и времени приезжать в ведомство лично. Услуга платная.

Различные справки

Подав запрос в Росреестр, граждане смогут получить сведения об объекте недвижимости, кадастровый план территории, на которой расположен объект, сведения о лицах, имеющих права на объект и другие сведения. Формы выписок из ЕГРН могут быть различными:  

– об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

– о переходе прав на объект недвижимости;

– о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;

– о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов и др.

Стоимость получения сведений из Реестра повысилась

Стоимость выписки из ЕГРН об объекте недвижимости в бумажном виде для физических лиц составит 750 руб., для юридических лиц – 2200 руб. В электронном виде дешевле: 300 руб. для физического лица и 600 руб. – для юридического.

Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным будет стоить для физического лица 950 руб. на бумаге или 400 руб. – в электронном виде.

Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве для физических лиц – 1500 и 700 руб., для юридических – 2950 и 1400 руб.

Выписка о содержании правоустанавливающих документов – 600 и 400 руб. для граждан и 1700 и 800 руб. – для организаций. Срок предоставления любой выписки об объекте недвижимости составит три рабочих дня.

Машиноместа станут частной собственностью

Во многих домах за каждой квартирой закреплено машиноместо на уличной или подземной парковке.

С 2017 года машиноместа могут стать частной собственностью и будут приравнены к другим объектам недвижимости со всеми вытекающими последствиями. Права на машиноместа потребуют обязательной госрегистрации. Собственник машиноместа сможет продать его, подарить или сдать в аренду. Кроме того, машиноместо добавляется в перечень имущества, которое может быть предметом ипотеки. 

Есть и минусы. В долевую собственность владельцев машиномест включаются общие пространства и оборудование паркинга (проезды, шлагбаумы, ворота и т. п.). За всё это придется платить имущественный налог и отчислять средства на содержание управляющей компании. Кроме того, на машиноместо теперь может быть наложен арест в случае судебного взыскания. Владелец машиноместа будет ответственен за состояние, в котором он содержит свою собственность: он не должен её загрязнять, захламлять или использовать не по назначению.

Срок отмены бесплатной приватизации  - 1 марта 2017 года

Власть несколько лет продлевала срок  бесплатной приватизации жилья.

На этот раз срок отмены бесплатной приватизации установлен на 1 марта 2017 года. Процедура платной приватизации пока не разработана.

Семьи, стоящие в очереди на улучшение жилищных условий, смогут теперь арендовать у государства социальное жилье, заключив договор на продолжительный срок, с правом его неоднократного продления. Но получить квартиру в собственность очередники уже не смогут.

Утаил недвижимость? – Заплати штраф!

Граждане обязаны сообщать в Федеральную налоговую службу (ФНС) обо всех квартирах, домах, гаражах, земельных участках, которыми владеют.

С января 2017 года штраф за утаивание имеющегося объекта недвижимости составит 20% от суммы налога на имущество, который начислят собственнику.

Сведения об объектах собственности будут поступать в налоговую службу из Росреестра. Но если ФНС не прислала собственнику уведомление об уплате налога, владелец недвижимости должен сам посетить налоговиков с требованием о начислении налоговой суммы.

Общедомовые нужды станут частью квартплаты

Графа «ОДН» исчезнет из платежных документов. В платежках будут присутствовать строки «водоснабжение», «водоотведение», «теплоснабжение», «газоснабжение», а также – «квартплата» (обслуживание многоквартирного дома).

Просмотров: 743