АКЦИИ и СКИДКИ! Приглашаем Застройщиков Краснодара, Краснодарского края и их официальных представителей разместить свои строящиеся и сданные объекты на нашем сайте, заявки принимаются по тел. 8-918-439-44-44. 8-961-856-00-00, email: support@1bezposrednikov.ru 
Выберите Краснодар
arenda krasnodar -1 -1
руб. за кв-ру
Войти в личный кабинет
Полезная информация

Особенности обмена квартир по схеме "trade-in"

Заключение сделок по схеме " trade-in" является новым направлением в сфере продаж на рынке недвижимости. Подобная услуга появилась в период кризиса, когда у населения уменьшился поток живых денег. Благодаря подобной схеме застройщик и риэлторы пытались активизировать рынок недвижимости, предоставляя возможность покупателям выгодно продавать вторичное жилье взамен приобретая квартиры, которые располагаются в новых возведённых микрорайонах.  

Естественно, подобная форма обмена, обеспечивает сокращение сроков, позволяя покупателю быстро оформить договор с застройщиком на квартиру, расположенную в новостройке и внести часть денежных средств за счет срочной продажи старого имущества. Но, для того чтобы не опережать события и в конечном итоге не остаться без жилья пока застройщик контролирует строительный процесс объекта, необходимо учитывать подобный нюанс. Таким образом, эксперты советуют использовать подобную схему лишь в случае, когда жилой комплекс уже сдан в эксплуатацию, для того чтобы покупатель имел возможность сразу вселиться в новую квартиру. Во всех других вариантах, покупателю лучше подумать стоит ли рисковать и терять существенную часть от стоимости собственного жилья, поскольку срочный выкуп предполагает некоторые потери денежных средств. Ведь объект недвижимости, оформляется на застройщика очевидно, что существенных потерь в цене не избежать. Но, учитывая преимущества схемы " trade-in", в некоторых случаях стоит задуматься, изучить все особенности данного направления и требования, которые выдвигаются риэлтовскими компаниями.

Для того чтобы участвовать в механизме " trade-in", по отношению к старой жилплощади, компании выдвигают ряд жёстких требований:

- объект недвижимости обязательно должен находиться на территории Москвы;

- владелец квартиры должен владеть квартирой, сроком не менее трёх лет; - квартира должна обладать безупречной "чистотой" с юридической точки зрения, поскольку к такому объекту компании предъявляют ряд особых требований, поэтому тщательной проверки не избежать. 

- обязательным условием является не только юридическая чистота, но и отсутствие зарегистрированных жильцов на подобной жилплощади. Таким образом, желающие воспользоваться подобной услугой должны заранее решить вопрос, например, можно на время арендовать квартиру и перерегистрироваться у родителей. Этот пункт, конечно, слегка омрачает ситуацию, потому что далеко не всегда собственники жилой недвижимости имеют возможность переехать на новую квартиру, потому что застройщики предлагают жилые объекты, которые находятся на стадии строительства.

Просмотров: 1346