АКЦИИ и СКИДКИ! Приглашаем Застройщиков Краснодара, Краснодарского края и их официальных представителей разместить свои строящиеся и сданные объекты на нашем сайте, заявки принимаются по тел. 8-918-439-44-44. email:1bezposrednikov@gmail.com 
Выберите Краснодар
arenda krasnodar -1 -1
руб. за кв-ру
Войти в личный кабинет
Полезная информация

Покупаем недвижимость. Что нужно знать, чтобы не попасть впросак?

 Выбираем недвижимость.

Когда вы будете осматривать квартиру, продавцы, естественно, будут делать упор на неоспоримых достоинствах своего объекта. А недостатки, как правило, попытаются скрыть. Только после покупки и заселения могут всплыть очевидные дефекты: тонкие стены, потому зимой холодно и сыро, зараженные грибком и плесенью (перед продажей были замаскированы обоями или закрашены), плохая вентиляция и ко всем грехам еще и соседи пьяницы и дебоширы. 

Не секрет, что даже опытный риэлтор не сразу может выявить все недостатки. Но обязан предостеречь вас хотя бы о часто встречающихся.

Юридические нюансы 

В приобретаемой вами квартире может оставаться кто-либо прописанным. Недвижимость может находиться под арестом или под залогом. Можно попасть в нелепую ситуацию, когда расчет произведен, необходимые документы подписаны и сданы, но в положенное время регистрационное свидетельство взять не удаётся, так как сделка приостановлена по какой-нибудь причине, о которой вы и подумать не могли. А так как деньги остались у продавца, то остаётся рассчитывать лишь на его совесть. Убедиться в юридической чистоте покупаемого объекта недвижимости можно, обратившись в агентство или к юристам. Российский рынок недвижимости с момента приватизации стал очень привлекательным для преступников. Потерпевшими могут оказаться как продавцы недвижимости, так и покупатели. Причем способов у мошенников предостаточно. Если вы не уверены в своей компетенции лучше обратитесь в агентство по недвижимости. Только не вздумайте выбрать малоизвестные, которые заманивают клиентов необычайно низкими ценами. 

Покупка квартиры в новостройках

Все конечно слышали о случаях, когда покупатели оплачивали наперед строящееся жилье, а в итоге или получали его с большими проблемами или вовсе оставались без квартиры. На что нужно обращать внимание, чтобы не остаться в дураках? 

Во-первых, нужно изучить статус компании, являющейся застройщиком, посмотреть её и историю репутацию. Компания может быть застройщиком, может являться генеральным подрядчиком или субподрядчиком. Если предлагающая жилье компания является субподрядчиком, то необходимо выяснить, выполнила ли она все свои обязательства перед контрагентом. Ежели компания не выполнила взятых обязательств, предусмотренных договором, имеется вероятность, что договор между субподрядчиком и заказчиком будет расторгнут. При таком раскладе дольщик рискует не получить жилье, на которое рассчитывал. Внимательно изучайте договоры, прежде чем их подписывать. Возможно, несколько пунктов нужно поменять или исключить совсем для предотвращения возможных проблем.

 

Просмотров: 935