АКЦИИ и СКИДКИ!!! Приглашаем Застройщиков Краснодара, Краснодарского края и их официальных представителей разместить свои строящиеся и сданные объекты на нашем сайте
Выберите Краснодар
arenda krasnodar -1 -1
руб. за кв-ру
Войти в личный кабинет
Полезная информация

Риски продавца недвижимости

Рискуют-то не только покупатели, но и продавцы, совершая подобные сделки. Они могут лишиться не только денег, но и квартиры. 

Огромное количество мошенников было и будет всегда. Они встречаются часто в агентствах, но и покупатели не всегда отличаются честностью. Главное, соблюдать некоторые правила и моменты, чтобы не наткнуться на проблемы.

Как платить? Наличными или нет?

Закон гласит, что оплата должна производиться строго после подписания договорами двумя сторонами. Но здесь продавец рискует, так как имеет все шансы остаться ни с чем, без денег. Покупатель вполне может изменить решение, передумать, сказать, что денег уже нет. А продавцу возврат квартиры может дорого обойтись. Остается только один вариант – производить расчет с использованием банковских ячеек. 

Основная и наиважнейшая часть – правильное оформление документов. Чтобы избежать в дальнейшем судебных исков, нужно договор составлять с учетом всех деталей и недостатков продаваемой квартиры. Обращать пристальное внимание надо и на договоры, где указана передача денежных сумм. Если все было оплачено до регистрации и это было зафиксировано в договоре, то нельзя ни в коем случае оформлять расписку о том, что деньги были получены. Потому что тогда будет считаться то, что была произведена оплата в двойном размере. А хитрый покупатель легко через суд сможет потребовать якобы вернуть ему ту сумму, которая была оплачена во второй раз. 

Продавцу важно тщательно выбирать агентство недвижимости. Нужно хорошо ознакомиться с их услугами. Чтобы избежать зависимости от агентства, не следует передавать им оригиналы личных документов. Важно обращать внимание на подписываемые договоры и соглашения. Так как иногда бывают такие пункты, согласно которым придется постоянно сотрудничать с агентством независимо от того, нравится это продавцу или нет. 

Нередко среди покупателей имущества встречаются воры. Документы всех покупателей тоже должны подлежать тщательной проверке. Нужно записывать все данные тех, с кем приходится сотрудничать. И не хранить ценные предметы на виду. 

Продавцу тоже приходится несладко. Поэтому важно соблюдать эти простые правила, что бы лишний раз подстраховаться от нежелательных моментов.

Просмотров: 1225